Национальный союз экспертных организаций

Позвоните сейчас: +7 (925) 230-66-47

На Орловщине актуализируют кадастровые цены на землю

В Орловской области пройдет актуализация государственной кадастровой оценки земель сельхозназначения, сообщили в правительстве региона.

Подробнее...

Уралвагонзавод определил цену Тверского вагонзавода

Совет директоров ОАО «НПК „Уралвагонзавод”» (УВЗ, Свердловская область) определил цену пакетов акций предприятий, которыми будет оплачена допэмиссия акций УВЗ на 10 млрд рублей, говорится в сообщении АО. В частности, цена 42,5% акций ОАО «Тверской вагоностроительный завод» (ТВЗ) на основании отчетов независимых оценщиков определена в размере 2,273 млрд рублей, 10,61% акций ОАО «Научно-исследовательский институт (НИИ) двигателей» (Москва) — 45,275 млн рублей, 47,49% ОАО «Центральный НИИ „Буревестник”» (Нижний Новгород) — 347,929 млн рублей, 15,8% ОАО «Уральский завод транспортного машиностроения» (Екатеринбург) — 465,125 млн рублей, 21,82% ОАО «Завод № 9» (Екатеринбург) — 201,976 млн рублей, 14,76% ОАО «НПО „Электромашина”» (Челябинск) — 281,675 млн рублей, 100% минус 1 акция ОАО «Томский электротехнический завод» — 247,223 млн рублей. В настоящее время уставный капитал УВЗ составляет 44,628 млрд рублей. Таким образом, по итогам размещения допэмиссии он может быть увеличен на 22,4%, до 54,628 млрд рублей. Допакции УВЗ будут оплачены акциями вышеуказанных предприятий, а также денежными средствам в рублях, предусмотренными в рамках бюджетных инвестиций в объекты капстроительства на 2013 год. В июне 2012 года передать УВЗ эти пакеты акций распорядился президент РФ Владимир Путин. В соответствии с его указом правительство РФ должно обеспечить передачу акций ТВЗ и ряда других активов, находящихся в федеральной собственности, в течение 1,5 лет в качестве оплаты допэмиссии УВЗ. Ранее о планах Уралвагонзавода получить в собственность госпакет акций ТВЗ заявлял генеральный директор УВЗ Олег Сиенко. В дальнейшем эту долю корпорация планирует обменять на так называемые «оборонные активы» мажоритария тверского предприятия — ЗАО «Трансмашхолдинг» (ТМХ). Речь идет о производствах двойного назначения, располагающихся на территории заводов ТМХ в подмосковных Коломне и Мытищах.
«Интерфакс-Урал»
Коммерсантъ (Екатеринбург), №20 (5049), 05.02.2013

Украина: Минюст меняет подходы к оценочной деятельности

В Министерстве юстиции вчера предложили закрепить за Фондом госимущества статус органа госрегулирования оценочной деятельности. При нем в качестве консультативно-совещательного органа будет создан наблюдательный совет по вопросам оценочной деятельности, говорится в проекте изменений в закон "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности". Фонд госимущества будет формировать и вести единую базу данных, которая будет содержать информацию об оценке имущества для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей. Кроме того, предлагается отменить обязательную для получения квалификационного свидетельства стажировку оценщиков в течение года. Стороны договора оценки имущества смогут самостоятельно принимать решение о необходимости выезда для осмотра объекта оценки. "Интерфакс-Украина"
Газета "Коммерсантъ Украина", №17 (1720), 05.02.2013

Результаты кадастровой оценки земель обсудили депутаты Народного Хурала Бурятии

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения стали предметом обсуждения на очередном заседании комитета по земельным вопросам аграрной политике и потребительскому рынку Народного Хурала Республики Бурятия. Как сообщила пресс-служба НХ РБ, причины и результаты мероприятия прокомментировала министр имущественных и земельных отношений Бурятии Маргарита Магомедова.
По ее данным, актуализирована кадастровая оценка, которая должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет. В последующем она становится базой при расчете земельного налога и арендной платы за пользование землей.
- При такой кадастровой стоимости суммы налога были настолько мизерными, что противоречило одному из принципов, на которых основывается Земельный кодекс, а именно «платности» землепользования, - пояснила Магомедова. - Кроме того, при такой низкой кадастровой стоимости земли сельскохозяйственного назначения зачастую не могли быть капиталом для фермеров. Банки отказывали в предоставлении кредитов на развитие бизнеса под залог такой дешевой земли.
Рыночная стоимость 1 кв.м земель этой категории, например, в Кабанском и Прибайкальском районах достигала 100 рублей и выше.
Кроме этого, кадастровая оценка проводилась в соответствии с новыми методическими указаниями, на основании которых все виды использования земель разбиты на шесть групп. Большая часть земельных участков отнесена к первой группе видов использования, в которую в основном входят земли, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища. В целом по всем районам отмечается увеличение удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, при этом минимальный удельный показатель по первой группе видов использования составил 91 копейку за квадратный метр в Муйском районе, максимальный – 3,92 рубля за квадратный метр в Джидинском районе. Средний удельный показатель в целом составил 3,07 руб./кв.м., в среднем по республике кадастровая стоимость земель сельхозназначения выросла в 4,81 раза.
С учетом увеличения кадастровой стоимости средняя величина земельного налога за участок площадью 1 га, относящийся к первой группе видов использования при максимальной налоговой ставке 0,3 %, устанавливаемой представительными органами местного самоуправления в среднем будет равна, к примеру, в Джидинском районе 117,6 рублей в год.
Повышение кадастровой стоимости обусловлено и изменением методики оценки. Так, если раньше учитывалась фактическая урожайность, то в настоящее время расчет удельного показателя кадастровой стоимости осуществляется исходя из нормативной урожайности земель.
Восток-Телеинформ

Тува. Кадастровую оценку земли можно оспорить во внесудебном порядке

Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки, уже давно перестали быть редкостью. Однако до недавнего времени у граждан и юридических лиц, не согласных с результатами оценки, был только один путь добиться их пересмотра. Закон разрешал рассмотрение таких споров исключительно в судебном порядке.
Вступивший  в силу Федеральный закон от 22 июля 2010 года № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает возможность оспаривания результатов государственной кадастровой оценки путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Как сообщила "Тува-Онлайн" заместитель руководителя Управления Росреестра по Туве Людмила Седен, в соответствии со ст.24.19 данного Закона, обращаться в комиссию могут физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).
Положения Федерального закона № 167-ФЗ, в части рассмотрения споров в комиссии, применяются к государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, договоры на проведение которой были заключены после истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования настоящего Федерального закона (опубликовано в "Российской газете", № 163 26.07.2010).
В соответствии с пунктом 24.12 Федерального закона № 167-ФЗ, государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (далее – заказчик работ).
Вместе с тем согласно части 4 статьи 5 Федерального закона № 167-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 № 346-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») до 1 января 2013 года полномочия по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки и полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости также реализует Росреестр.
 Деятельность комиссии регламентируется приказом Минэкономразвития РФ от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22.02.2011г. № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (далее – Порядок).
Согласно пункту 5 Порядка, комиссия создается приказом Росреестра после внесения в государственный кадастр недвижимости полученных и утвержденных при проведении государственной кадастровой оценки результатов определения кадастровой стоимости, которым также утверждаются ее персональный состав.
В 2012 году на территории Республики Тыва за счет федерального бюджета проведена работа по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) и земельных участков в составе земель населенных пунктов. Заказчиком работ является Росреестр.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Республики Тыва утверждены постановлением Правительства Республики Тыва от 27.09.2012 № 518 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Тыва». Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Республики Тыва опубликованы в приложении «Нормативные акты Республики Тыва» к газете «Тувинская правда» от 09.10.2012 № 34, от 10.10.2012 № 35, также на сайте Управления Росреестра по Республике Тыва  www.to17.rosreestr.ru в разделе: «Документы».
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Тыва утверждены постановлением Правительства Республики Тыва от 29.12.2012 № 736 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Тыва».
На официальном сайте Управления Росреестра по Республике Тыва  www.to17.rosreestr.ru в разделе: «Кадастровый учет», подразделе: «Кадастровая оценка земель и земельный налог» размешены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Тыва.
В соответствии с приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/468 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Тыва» на территории Республики Тыва создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В состав комиссии вошли по одному представителю от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Управления Росреестра по Республике Тыва, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва, Национального совета по оценочной деятельности.
В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона № 167-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявителю необходимо обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление). В заявлении должны содержаться сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается такое заявление:
- в случае если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо, указываются  фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);
- в случае если правообладателем объекта недвижимости является юридическое лицо, указываются наименование юридического лица, почтовый и юридический адреса, основной регистрационный номер записи о государственной регистрации.
- в случае если заявление подано органами государственной власти, органами местного самоуправления, указывается наименование этого органа и адрес.
Положения ст. 24.19 Федерального закона № 167-ФЗ устанавливают следующие основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:
-  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. 
В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ по определению кадастровой стоимости и орган кадастрового учета обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должны прилагаться:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, а также его электронная версия, согласно п.2.3. Приказа Минэкономразвития России от 21.02.2011 № 53 «Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда»;
- положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости будет отличаться от кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
На официальном сайте Управления Росреестра по Республике Тыва  www.to17.rosreestr.ru в разделе: «Кадастровый учет», подразделе: «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» за пять рабочих дней до даты проведения заседания комиссии будет размещаться следующая информация:
        - дата, время и место проведения заседания;
        - фамилия, имя, отчество заявителя, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии) (в случае если заявление подано физическим лицом);
        - наименование юридического лица и его основной регистрационный номер записи о государственной регистрации, адрес (в случае если заявление подано юридическим лицом);
        - наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, адрес (в случае если заявление подано указанными органами);
        - кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости, его местонахождение;
        - основания, по которым подано заявление;
        - сведения о саморегулируемой организации (саморегулируемых организациях) оценщиков, члены которой (которых) осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости.
Решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.
Комиссия является постоянно действующим органом при Управлении Росреестра по Республике Тыва. Управление Росреестра по
 Республике Тыва находится по адресу: 667000 г. Кызыл, ул. Красноармейская, 100 (3 этаж), тел: 2-44-30, 2-20-42, 2-20-89, email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Тува-Онлайн

Наши партнёры

pa-1

pa-1

pa-1

pa-1

НСЭО Новости Новости рынка